Elenco delle Proprietà del Comune di Monte di Procida: Stimato un Valore Superiore a 19 Milioni di Euro

articolo beni comunalIl Comitato Cappella Futura è riuscito a ricostruire tramite complicate ricerche un elenco indicativo di tutte le proprietà immobiliari del Comune di Monte di Procida situate sia nel proprio comune di competenza che nel Comune di Bacoli.

Ovviamente ci si è limitati a riportare solo i beni disponibili ovvero fabbricati e terreni estranei all’attività istituzionale. Quindi in questo elenco non compaiono scuole, impianti sportivi, il municipio, il cimitero e altre strutture pubbliche.

Abbiamo provato anche a fare una stima di massima del valore di queste proprietà, considerando un prezzo medio di 100 euro a m² per i terreni e di 2650 euro a m² per i fabbricati (sappiamo tutti che in realtà a Monte di Procida il costo medio dei terreni supera i 150 euro m² e quello dei fabbricati supera abbondantemente i 3000 euro a m², perciò la nostra stima è prudenziale):

Abbiamo un valore complessivo dei beni immobili del Comune di Monte di Procida di Euro 19.633.300. Se questa somma fosse convertita in denaro liquido e fosse investita in titoli di stato (BTP) con interesse del 3,5% annuo darebbe un rendimento di 687.165 Euro. Siccome questi sono immobili dovrebbero rendere qualche cosa in più e il nostro comune sarebbe molto ricco.

Ma quanto rendono in realtà al Comune di Monte di Procida?
A tutte queste proprietà dobbiamo adesso aggiungere Villa Matarese recentemente acquistata per una grossa somma. Era necessario questo acquisto? Ai lettori la risposta, dopo aver letto l’elenco dei beni.
Ricordiamo in chiusura che mai nessuna AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI MONTE DI PROCIDA ha fatto un lavoro del genere. Il bene del paese consiste anche in questo.

Antonio Sabatano

 

ELENCO DEI BENI IMMOBILI DEL COMUNE DI MONTE DI PROCIDA

Proprietà situate nel comune di Monte di Procida

descrizione

dati catastali

valore presunto

A

Fabbricato al Cercone, in via Principe di Piemonte 55, di 7 vani, 430 m², con terreno di 4733 m² all’angolo di via Caranfe.

Foglio 5, part. 134, 68, 1339.

€ 1.612.800

B

Fabbricato rurale di m² 93, con 4095 m² di vigneto, in via Pietro Colletta.

Foglio 6, part. 106 e 107.

€ 655.950

C

Casa colonica di m² 142 con terreno di m² 9410 in via Filomarino III traversa (località Gaveta).

Foglio 2, part. 153, 154, 166, 362.

€ 1.317.300

D

Casa colonica di m² 356 con agrumeto di m² 4810 e altro terreno di m² 2287 in via Petrara, a monte della piazza di Cappella.

Foglio 6, part. 203, 222, 232, 529 e 530.

€ 1.653.100

E

Fabbricato in via Panoramica 54, piano terra, di m² 16.

Foglio 9, part. 611.

€ 42.400

F

Fabbricato in via Bellavista 56, piano terra, 9 vani.

Foglio 8, part. 1699.

€ 477.000

G

Due vani a piano terra del fabbricato di via Diaz 6.

Foglio 8, part. 296.

€ 106.000

H

Vecchio serbatoio in via Bellavista, con costruzione e cortile.

Foglio 11, part. 147.

€ 560.000

I

Terreno di m² 270 in via Torrione, dopo l’incrocio di via Solferino (lato sinistro).

Foglio 7, part. 785.

€ 27.000

L

Terreno (vigneto) di m² 410 a Cappella, via vecchia Mercato di Sabato, tra la scuola e i 98 alloggi.

Foglio 9, part. 641.

€ 41.000

M

Terreno (agrumeto) in via Pozzo Guardascione (Miliscola) di m² 1070.

Foglio 12, part. 20 e 164.

€ 107.000

N

Terreno in via Bellavista – via vecchia Mercato di Sabato (presso IACP) di m² 2910.

Foglio 11, part. 346.

€ 291.000

O

Terreno (vigneto) di m² 888 in via Panoramica (incrocio vecchia via Mercato di Sabato).

Foglio 9, part. 425.

€ 88.800

P

Terreno in via Cappella di m² 1405

Foglio 9, part. 258.

€ 140.500

Q

Terreno di m² 1189 sul litorale di Vita Fumo, sotto i depuratori.

Foglio 10, part. 339, 453, 457.

€ 118.900

R

Terreni a Montegrillo, tra via Panoramica, la vecchia via Mercato di Sabato e la sommità, per complessivi m² 4949.

Foglio 11, part. 261, 130, 206, 87, 93, 167, 281, 94, 125, 126, 128, 129, 166.

€ 494.900

S

Terreno (frutteto) a Cappella, in via Caranfe, di m² 1863.

Foglio 3, part. 485.

€ 186.300

T

Terreni in via Cappella di m² 305.

Foglio 3, part. 302, 305, 306, 308.

€ 30.500

U

Isolotto di San Martino, di m² 12.879, con fabbricati di m² 1000, cui bisogna aggiungere la superficie utilizzabile delle grotte.

Foglio 4, part. D446, D447, D448, D449, D450, D451, D452, D453, D425.

€ 3.937.900

Proprietà situate nel comune di Bacoli

descrizione

dati catastali

valore presunto

A

Terreno di m² 15889 lungo via Cuma, in usufrutto a D’Emilio Rosalia.

Foglio 5, part. 101, 847, 848, 849, 850, 851, 852, 853.

€ 1.588.900

B

Fabbricato rurale di m² 780, con 36.835 m² di terreno, sulle alture di via Cuma, in usufrutto a D’Emilio Rosalia.

Foglio 5, part. 2, 6, 295, 296, 639, 640, 840.

€ 5.750.500

C

Fabbricato in via Monte di Cuma 332, composto da deposito di m² 33 più abitazione di 6 vani cat. A3, occupato da Tiano Francesco.

Foglio 5, part. 708.

€ 405.450

D

Fabbricato in via Miliscola, piano terra, cat. D1.

Foglio 16, part. 9999.

indeterminato

E

Terreno in via Tito n. 11 e n. 13, a Cappella, con fabbricato abusivo, da verificare la consistenza.

Foglio 11, part. 1309.

da determinare

La valutazione degli immobili è stata ottenuta attribuendo un valore medio di 2650 Euro al metro quadrato per i fabbricati e di 100 Euro al metro quadrato per i terreni. I prezzi di mercato reali a Monte di Procida sono notevolmente più alti.

Antonio Sabatano
tratto da “La Voce del Borgo”
Comitato Cappella Futura

Un pensiero riguardo “Elenco delle Proprietà del Comune di Monte di Procida: Stimato un Valore Superiore a 19 Milioni di Euro

  • 6 Settembre 2010 in 12:03
    Permalink

    Splendido lavoro: speriamo di vederne i frutti!!

    Risposta

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